収益物件は、持っているだけでは資産になりません。相続で急にアパート経営を引き継ぐことになった方から、これから収益物件を持ちたい方まで。BATONは購入・経営改善・空室対策・出口戦略までを一気通貫でサポートします。
こんなお悩みはありませんか?
- 親からアパートや貸家を相続した（する予定がある）
- 空室が増えて、収支が悪化している
- 収益物件の購入に興味があるが、不安が大きい
- 管理会社との関係を見直したい
- 持ち続けるべきか、売るべきか迷っている
ひとつでも当てはまったら、BATONがお役に立てるかもしれません。
BATONができること
相続した収益物件の引き継ぎ支援
賃貸借契約・修繕履歴・収支の状況を整理し、経営の現在地を見える化します。経営未経験の方でも、何から確認すべきかが分かります。
経営改善・空室対策
募集条件の見直し、リフォームのご提案など、空室の原因を診断して対策します。
購入サポート
収支シミュレーションとリスクの説明を含めて、物件選びをサポートします。良くない物件は良くないとお伝えします。
出口戦略
保有を続けた場合と売却した場合を数字で比較し、ベストなタイミングを一緒に考えます。
相続した収益物件・最初の確認リスト
| 確認すること | なぜ必要か |
|---|---|
| 賃貸借契約の内容 | 入居者との契約条件を引き継ぐため |
| 修繕の履歴と建物の状態 | 今後の修繕費を見込むため |
| 収支（家賃・経費・ローン） | 経営の現在地を知るため |
| 管理会社との契約 | 管理の引き継ぎ・見直しのため |
ご相談の流れ
1無料相談
お電話・LINE・フォームからお気軽に。状況をお聞かせください。
お電話・LINE・フォームからお気軽に。状況をお聞かせください。
2状況の確認・面談
必要に応じて状況の確認・面談を行います。遠方の方はZoom等によるウェブ面談も可能です。
必要に応じて状況の確認・面談を行います。遠方の方はZoom等によるウェブ面談も可能です。
3ご提案
選択肢と段取りを、数字と一緒に分かりやすくご提示します。
選択肢と段取りを、数字と一緒に分かりやすくご提示します。
4実行サポート
ご納得いただけたら実行へ。専門家との連携もBATONが窓口になります。
ご納得いただけたら実行へ。専門家との連携もBATONが窓口になります。
相談は無料。売り込みは一切いたしません。費用が発生する場合は、必ず事前にお見積りをご確認いただいてから進めます。
よくある質問
Q. 経営の経験がなく、引き継げるか不安です。
最初は誰でも未経験です。契約・収支・建物の状態を一緒に棚卸しするところから伴走しますので、ご安心ください。
Q. 空室が多い物件はどうすればいいですか?
まず原因の診断からです。賃料設定・募集方法・設備・管理状態のどこに課題があるかで、打ち手が変わります。
Q. 税金や確定申告の相談もできますか?
税務の具体的なご相談は提携税理士と連携して対応します。窓口はBATONひとつで大丈夫です。